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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-03-02/162637131.html

養殖業規模化擴張尚需解決 三難題

本報記者 倪銘婭土地、疫情防治、融資是生豬養殖企業規模化擴張過程中遇到的三大難題。未來生豬板塊中的養殖企業要提升發展空間,亟需克服上述三難題。土地資源是屏蔽中小規模戶擴張的首先障礙。當前生豬養增貸信貸殖行業快速擴張的主體是年出欄萬頭以上的規模化豬廠,因為豬廠擴張的主要障礙是土地,而當地一般能做到萬頭以上規模化豬廠的是當地“能人”。這些“能人”一般擁有廣泛的政府人脈資源,在拿地方面有一定優勢。當前處於業內第一集團的大型生豬養殖企業如廣東溫氏、正邦科技(002157,股吧)、雛鷹農牧(002477,股吧)、河南牧原均在對外擴張中往往采取兩種模式:一是與當地能人合作;二是采取建立大型基地(大規模投資建立飼料、養殖、屠宰、肉食產業鏈以吸收當地勞動力就業)方式獲得當地政府支持,這樣有利於快速切入,占領稀缺的養殖資源。相關資料顯示,年出欄1000-3000頭規模,需投資50-200頭能繁母豬,以平均每頭能繁母豬投資2萬元來計算,需要總投資100-400萬元,占地5-15畝,規模屬於中小規模投資。年出欄過萬頭的豬場,至少需要500頭母豬,占地至少40畝以上,需投資1000萬以上。在當地屬較大規模投資。一般沒有政府關系,很難拿到這樣數量的土地。其次,中小規模企業在擴張中除瞭土地外,還有一個重要障礙是疫情防治問題。中小規模豬廠,一般難以吸收人才,養殖和防疫條件相對大型規模化豬場較差,養豬不僅是資金密集型行業,還是技術密集型行業,養豬廠長要懂養殖技術、動物營養、疫情防治、豬場管理等。在業內有一句話:養豬賺不賺錢看母豬,賺錢多少看仔豬。因此母豬的養殖情況與仔豬的存活率情況對豬場盈利水平至關重要,近幾年豬病泛濫,仔豬存活率普遍處於較低水平,當前盡管中小規模化豬場大量出現,但由於資金實力有限、防疫條件跟不上,中小規模化養殖廠的能繁母豬每年普遍能提供13-14頭成活仔豬,養殖水平及防疫水平的差距會直接影響公司的盈利水平。2011年豬價達到歷史性新高,但大多數豬場並未掙到錢或掙錢較少,主要原因是防疫水平不夠,在疫情來臨時,仔豬死亡率迅速上升。第三,關於融資,今年管理層發佈的“1號文件”中提出,將“探索糧食、生豬等農產品(000061,股吧)目標價格保險(放心保)試點,開展糧食生產規模經營主體營銷貸款試點。”觀察人士認為,實施目標價格保險制度有利於穩定生豬的價格,保障生豬養殖企業的基本利益。在農產品價格處於淡季時,價格保險制度能夠部分彌補種植養殖者的損失,降低企業和農戶的風險,有利於維持企業業績和現金流的平穩。如果未來目標價格保險制度得以實行,則在生豬價格處於下降通道時,企業除瞭正常的銷售收入以外,還可以額外獲得一定的保險補償。這實際上穩定瞭企業的生豬銷售價格,一定程度上鎖定利潤。因此,生豬養殖企業的業績和現金流有可能將更加平穩,有利於企業的長期成長。

內容來自hexun新聞

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