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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

“銅”有個奇幻的融資之旅,常聽一些業內人士這樣介紹:“智利人把銅礦采出來賣到大陸,冶煉企業收取加工費煉完還給智利,智利再把銅賣到LME(倫敦金屬交易所),地產商去買銅並開信用證融資,銅到岸以後,虧2000元再賣到現貨市場拿到現金去開發房地產,將銅又買回來再出口出去。”就這樣,經歷被加工、被期貨、被融資,然後再次離岸後進行新一輪的融資。在中國也如此。銅貿過程是貿易商先向銀行交付進口電解銅總額20%的保證金,然後拿到90天或180天信用證。一個月後拿到電解銅現貨再快速銷售,減去這一個月就相當於有瞭一筆60天或150天的短期融資,用所融得資金也可以去投資其他領域賺取利潤。當信用證即將到期的時候又可以進行新的一筆交易。看到銅貿之旅,我們又不禁回想起曾經資金鏈斷裂過的鋼貿。去年,鋼貿價格一路下跌,考驗瞭鋼貿資金鏈,更考驗著鋼貿人士們的心理。“我看不清當前鋼材價格的底部到底是一個什麼樣的位置,這是最頭痛的,現在也隻能以去庫存為主;另一方面,銀行現在又對我們催得非常緊。3月份從銀行貸來的款,現在又到期瞭,這半年來行情這麼差,現在我們自己也在想辦法,不過如果後期價格還要繼續下跌的話,大不瞭就離開這個行業,”一個從事鋼貿的人士這樣告訴記者。對於拆東墻補西墻的融資賺錢模式,早已受人詬病。然而當局者又並非沒有清楚意識到。而是鋼貿模式一直如此,借款、買鋼、賣鋼,還款。像鋼貿一樣,銅貿也是這種多年不變的模式。但人們想到的是能盈利就夠瞭,賺不瞭錢,就離開這個行業,卻鮮有人想到問題究竟出在哪裡,又能怎樣徹底改變當前的問題。如果僅僅是碰運氣似的投資鋼、銅,卻沒有把握市場動脈做出長期發展的規劃,與其說是投資,倒更像是投機。其實,銅貿中如果資金鏈斷裂,受損的往往不僅是貸款人。一般,銅貿企業需要向銀行繳納20%——30%的保證金,以確保按時還款。而在銅價下跌時,由於按時還款存在風險,因此銀行反而會提高保證金比率,或者縮短還款期限,對於借貸企業而言可以說是雪上加霜。融資成本增加,資金鏈風險增大,一旦出現危險,必然殃及銀行。據估算,中國高風險銅貿融資規模在500億——1000億元的水平,一旦發生資金斷鏈風險,銀行業可能產生50億——300億的不良貸款。投資,比拼的就是你和市場究竟誰更快變動。倘若跟隨市場而沒有先發制人,必定不能在投資中取勝。投資銅,自然就要明白銅價會受哪些因素的影響。綜合而言,除中美歐三個主要經濟體GDP的影響外,其貨幣政策同樣需要關註。貨幣供應上升時,銅價上漲,反之下跌。而人民幣升值也自然會支撐銅價不至一路下跌。電力電纜是中國銅耗的主要部分,占比達70%。關註月度電力電纜走勢也是預測銅價的一個途徑。投資中碰到不能賺錢就後退,退到最後必然是無路可退。不能坐以待斃,明白瞭可能會影響銅價的諸多因素後,去收集這些因素的變化走勢,從而綜合結果來預測銅價走勢。主動獲取並分析信息,才不至於總徘徊於被動戰中。在主動地應戰中,投資人才能不斷積累經驗與信心,對今後的投資大有裨益。

內容來自hexun彰化二水農地貸款新聞

融資銅的傳說

新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-19/157213403台北市小額放款.html
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